최근 증가하는 자산관리 밸류업 빌딩매매 사기에 대한 경고와 대응 방법을 아래와 같이 정리했습니다.
1. 사기 방식
가짜 임차인 동원: 지인이나 가족을 동원하여 시세보다 훨씬 높은 월세 계약을 맺고, 이후 페이백으로 임차인에게 실제 부담을 주지 않습니다.
월세 뻥튀기: 높은 월세를 기반으로 건물 가치를 인위적으로 높여 피해자에게 매각합니다.
설거지: 매각 후 임차인 계약 해지를 통해 공실 발생시켜 피해자에게 경제적 손실을 입힙니다.
책임 회피: 중개업체는 매각 후 책임을 회피하며, 피해자는 법적 증명 어려움으로 인해 손해를 입습니다.
사기 수익: 뻥튀기된 건물 가치로 높은 매각 수수료 및 컨설팅 비용을 받아 사기 수익을 얻습니다.
2. 피해 예방:
유튜브, SNS 광고에 주의: 자산관리, 밸류업, 빌딩 매매 관련 유튜브, SNS 광고에 현혹되지 않습니다.
시세 확인: 전문 부동산 감정평가사를 통해 정확한 건물 시세를 확인합니다.
임차 계약 확인: 임차 계약 내용을 꼼꼼하게 확인하고, 시세와 상당히 괴리되는 계약은 주의합니다.
업체 신뢰성 검증: 중개업체 및 자산관리 회사의 신뢰성을 철저히 검증합니다.
전문가 상담: 부동산 전문가, 변호사와 상담하여 투자 결정을 내립니다.
3. 피해 발생 시:
증거 확보: 계약서, 임대차 계약서, 페이백 관련 증거 등을 확보합니다.
관련 기관 신고: 경찰, 검찰, 금융감독원 등에 피해 사실을 신고합니다.
민사 소송: 법률 전문가와 상담하여 민사 소송을 진행합니다.
Tags:
부동산