서울의 인기 유망 로또 청약 단지 5곳 리뷰 : 레미안 원펜타스 레벤투스, 디에이치 한남 방배, 장위동 푸르지오

 서울의 유망 청약 단지 다섯 곳을 소개해 드리겠습니다. 서울의 부동산 시장은 지속적인 전세가율 상승과 매수 심리 변동을 보이며, 특히 용산구, 강동구, 강남구, 송파구, 종로구 등의 핵심 지역에서 눈에 띄는 상승세가 관찰되고 있습니다. 매수 심리가 강해지고 거래가 활발해지는 이 시점에 주목할 만한 청약 단지들을 정리해 보았습니다.

1. 레미안 원펜타스

위치 및 배경

서울특별시 서초구 반포동에 위치한 고급 아파트 단지.

삼성물산 건설부문이 신반포아파트 15차를 재건축하여 조성.

신반포 15차는 1981년 분양 당시 최고 분양가를 기록했던 아파트로 유명.

이름의 의미

‘래미안 원펜타스(RAEMIAN One Pentas)’는 단 하나를 의미하는 ‘One’과 숫자 5와 엘리트를 의미하는 라틴어 ‘Pentas’의 합성어.

별모양의 꽃으로 반포의 중심에서 단 하나의 빛나는 별과 같은 하이엔드 주거 공간을 상징.

연혁

재건축 과정

2018년, 원래 시공사로 선정된 대우건설과의 갈등으로 계약 해지 직전까지 갔으나 시공사로 유지.

2019년, 대우건설이 공사금 600억 원 증액을 요구하며 갈등이 재발. 결국 계약 해지.

새로운 시공사 선정 과정에서 삼성물산이 수주에 성공. 대림산업과 호반건설도 수주에 도전했으나 패배.

소송 및 갈등

대우건설과의 소송전으로 인해 공사 지연.

조합과 대우건설 간의 소송이 이어졌으며, 대우건설이 항소하면서 복잡한 법적 분쟁 발생.

최종적으로 대우건설이 공사 자격을 포기하고 손해배상 소송을 검토 중.

외관 및 디자인

아파트 외관은 커튼월룩 디자인과 금식 띠 포인트 적용.

호텔식 드롭오프존과 수영장 등의 고급 커뮤니티 시설이 특징.

교통

도로교통: 사평대로와 신반포로 인접.

철도교통: 9호선 신반포역과 근접.

교육 및 주변 시설

인근에 서울계성초등학교, 서울반포초등학교, 반포중학교, 신반포중학교, 세화여자중학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교 등의 교육 시설 위치.

반포한강공원 등 다양한 편의시설과 근접.

거주자 및 사회적 명성

전두환 전 대통령의 가족, 김영삼 전 대통령의 아들 김현철 등 정치계 유명 인사들이 거주했던 단지.

각계각층의 유명 인사들과 재계 오너 가문들이 다수 거주했던 고급 주거지로 유명.

2. DH 방배

위치 및 개요

시공사 및 분양 일정

비례율

역사 및 주요 사건

경관심의 변경

디에이치 방배의 특징

대단지 아파트

주차 시설

용적률과 건폐율

사회 인프라

3. 레미안 레벤투스

• 위치: 강남구 도곡동
• 특징: 도곡 3호 아파트 재건축, 강남 세브란스 병원 인근
• 규모: 지하 3층 ~ 최고 18층, 4개동, 총 338세대 중 일반 분양 133세대
• 장점: 평지에 위치, 수인분당선 한티역 도보 가능, 강남의 우수한 인프라

4. DH 한남

위치 및 개요

시공사 및 사업 일정

역사 및 주요 사건

재개발 과정

소송 및 승소

사업 규모

상업시설

교통

교육

수주전 논란

5. 장위동 푸르지오 라디우스 파크

위치 및 개요

서울특별시 성북구 장위동에 위치한 아파트 단지.
장위뉴타운 사업의 일환으로 장위6구역을 재개발하여 지어짐.
초기에는 삼성물산 건설부문과 포스코건설 컨소시엄이 시공계약을 맺었으나, 공사비 관련 갈등으로 계약이 해지되고 롯데건설과 경쟁하여 대우건설이 수주.

이름의 의미

‘라디우스 파크(Radieuse Park)’는 프랑스어로 ‘빛나는’을 의미하는 ‘라디우스(Radieuse)’와 ‘공원’을 의미하는 ‘파크(Park)’를 결합한 이름.

브랜드 및 디자인

2019년 대우건설이 브랜드 철학을 담아 리뉴얼한 푸르지오의 첫 재개발 적용 단지.
새로운 BI(Brand Identity)와 외경, 조경 등 전반에 걸친 변화와 혁신을 반영.

주민시설

장위뉴타운 최초로 단지 최상층에 스카이 라운지 커뮤니티 조성.
통합 선큰 커뮤니티(스포츠존, 컬쳐존, 에듀존) 조성.
스포츠존: 골프연습장, 피트니스센터, 사우나.
컬쳐존: 맘스라운지, 카페테리아, 아트라운지.
에듀존: 작은도서관, 멀티스터디룸, 독서실, 레슨 스튜디오.

4베이 평면 설계, 안방 및 주방·수납 특화 설계, 지진 대비 시스템, 층간소음 저감 장치 도입.
단지 내 2.7km의 산책로와 약 2만평의 공원 조성.

상업시설

인근 대형마트: 이마트 미아점.
인근 영화관: CGV 미아.
인근 백화점: 현대백화점 미아점, 롯데백화점 미아점.
석계역 상권 인접, 이마트 월계점 및 트레이더스 홀세일 클럽 월계점 자차로 10분 거리.

교통

지하철: 서울 지하철 1호선 및 6호선 석계역 도보 접근 가능.
향후 교통 호재: 북서울꿈의숲 공원 앞 서울 경전철 동북선 정차역 예정, GTX C노선 광운대역세권 사업.
도로교통: 내부순환로, 동부간선도로, 북부간선도로 접근 용이.
버스: 석계역에서 다양한 노선(지선, 시내일반, 좌석직행, 마을, 심야 버스) 이용 가능.

교육